镇江市规划局建筑设计方案审批程序规定

一、收件、审核图件

  经办人员接收、审核建设单位报送的相关材料：

  １、申请报告

  ２、建筑设计方案、审批表

  ３、相关部门的项目批文

  4、审定批准的规划图

  5、建筑总平面图

  6、建筑方案文本（３份）

  7、建筑表现图

  8、交通组织分析图

  9、绿化环境设计图

  10、周围相邻建筑照片

  １1、光盘（内容为：建筑总平面、文本内容及表现图）

  二、现场调研

  建设管理处组织现场调研，调研的重点主要以下几方面：

  １、项目所处的区位及周围环境；

  ２、地形图是否现势性；

  ３、用地状况及相邻界限情况以及地坪标高、城市基础设施配套情况等；

  ４、现状拆迁状况及可能存在的拆迁矛盾；

  ５、管线综合的状况，特别是高压线和地下管线的走向；

  ６、项目实施对周边建筑、用地性质、环境等将产生的影响。

  三、对建筑方案进行初审

  经办人员在现场调研的基础上，对照已审批的规划认真审查建筑方案，提出初审意见。初审的重点如下：

  （一）规划要求及建筑设计变化情况

  １、建筑物性质

  ２、建筑物高度

  ３、建筑物退让道路及离界

  ４、建筑间距及日照间距

  ５、容积率及建筑密度

  ６、与审定的规划相对照建筑设计的变化情况

  （二）交通组织：

  １、主要出入口布置

  ２、车流、人流的交通组织，人车分流情况

  ３、静态交通组织

  （三）建筑造型：

  １、建筑风格、形态、体量、比例关系、与周围环境的关系等

  ２、建筑主色调

  ３、建筑外墙用材

  （四）各项规划指标落实情况：

  １、公建、市政配套指标

  ２、停车指标

  四、上报审查

  １、需要专家评选项目先报专家评议会评批

  ２、报局建筑设计方案审查领导小组研究

  ３、重要建设项目需要报市领导审查

  ４、分别上报分管局长、局长、分管市长审批。

  五、归档

  将报批的图件归档，一份归建设管理处，一份归局档案馆，一份归建设单位。