镇江市规划局

为提高建筑方案水平及评审质量，建筑方案设计文件编制的内容和设计深度在符合国家有关规范、制图标准、《建筑工程设计文件编制深度的规定》及《江苏省城市规划管理技术规定》等有关规定，满足选址意见书、控制性详细规划等各阶段的规划设计条件及规划方案审批意见书的经济技术控制指标等规定的各项要求基础上，还应满足下列要求：

一、设计深度要求

一　设计说明书

设计说明书由总说明书和各专业说明书组成。总说明是方案设计或初步设计的主要组成部分，一般应包括以下几个方面：

１、工程设计基本概况；

２、工程设计主要依据；

３、工程设计规模和设计范围；

４、工程设计创作理念和构思及主要技术措施；

５、主要技术经济指标。

（二）总平面布置图

总平面布置图在反映该建筑用地与周围环境情况，功能分区、空间组织和道路广场布置，以及方案特性等有关主要内容的同时，还应考虑以下几个具体内容：

１、城市坐标网、场地建筑坐标网、坐标值及指北针、风玫

瑰等；

２、场地四周至用地界线、坐标和相关尺寸；

３、相邻的城市道路红线、绿线和河道蓝线等位置及其与场地和拟建建筑物、构筑物、配套设施的相关定位尺寸、标高等技术数据；

４、建筑物、构筑物及配套设施的位置、坐标和相关定位尺寸、名称、层数和设计标高。

（三）建筑不同户型组合的各层平面图、各向立面图（典型组合的四个立面效果图）

（四）剖面图

每栋建筑不少于两个剖面图，结合竖向高差绘制并详细标注室内、室外不同标高，标注室外地面至檐口、女儿墙顶及屋脊的总高度等，各层之间的尺寸、标高，门、窗洞口高度和其它必要的尺寸等。

（五）竖向设计图

（六）道路和交通组织示意图及设计构思或流线分析图

（七）单项或综合工程管线设计图

（八）室外环境设计图（含中心绿地景观透视图）

（九）效果图

应绘制群体鸟瞰图、单体透视图。

二、设计成果

（一）Ａ１大图包括总平面布置图、效果图和分析图；

（二）Ａ３本子常规３个，专家评审不少于８个，并附光盘文件一套；

（三）建筑模型，比例：１：３００，（根据具体项目重要性而定）。

三、其它要求

（一）设计单位资证复印件并加盖公章；

（二）主要设计人员、法人代表签字；

（三）专家评审时设计单位应介绍以下基本情况：

１、主要设计构思，主要功能安排，室内、外空间关系等；

２、竖向设计的特点以及难点的处理；

３、交通、出入口组织及人流分析。

四、建筑方案竞选应达到以上要求方可进入评审程序。多个方案设计竞选评审时不得出现设计单位的名称、标注、标记、标识等。

镇江市规划局建筑方案设计深度要求相关规定